Кто станет собственником до 01.03.2010,
или когда заканчивается бесплатная приватизация?
Не так много времени остается до первого марта 2010 года, дня, когда прекращается бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений.
Поэтому, хотелось бы напомнить всем, кто желает приватизировать своё жилье, о необходимости поторопиться с принятием этого важного для каждого человека решения. На подготовку документов уйдет не один день, и те, кто вспомнит о приватизации в 2010 году, рискуют не успеть стать собственниками.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Какие же документы должен представить гражданин для государственной регистрации права, возникающего в порядке приватизации?
Пакет документов, представляемый в Асиновский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, должен включать в себя:
- договор передачи жилых помещений в собственность (по количеству лиц, участвующих в приватизации плюс один для хранения в деле правоустанавливающих документов);
- кадастровый паспорт жилого помещения, (предоставление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (например, ранее было зарегистрировано право Муниципального образования);
- документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение;
- разрешение органов опеки и попечительства, если в передаваемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние;
В случае, если договор передачи жилого помещения в собственность не содержит сведений, подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, на государственную регистрацию также предоставляются:
- договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии - ордер на жилое помещение;
- документы, содержащие сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемом жилом помещении граждан Российской Федерации в приватизации жилого помещения или подтверждающих отказ граждан, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения.
Несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность;
- документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно;
При подаче документов в Асиновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, гражданин должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора передачи жилого помещения в собственность, составляет пятнадцать календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Заканчивается действие одного из самых масштабных социальных законов по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан, осталось около шести месяцев, и с оформлением документов, необходимо поторопиться.
Первый шаг, который необходимо сделать гражданину, решившиму стать собственником жилого помещения, в котором он проживает, это обратиться в Администрацию Асиновского городского поселения, адрес: г.Асино, имени Ленина, 40, каб. 404, тел: 2-32-09, а затем в Асиновский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, так как право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По всем интересующим Вас вопросам, касающихся сбора документов, необходимых для оформления права собственности на жилое помещение, возникающее в порядке приватизации, можно обратиться по адресу: г.Асино, имени Ленина, 66, Асиновский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, тел: 8(38241)2-45-85.
Гнеткова Л.Б., государственный регистратор Томской области